Joten haluat ansaita enemmän rahaa, mutta sinulla ei ole aikaa ryhtyä toiseen työhön. Ratkaisu on olemassa: sitä kutsutaan passiivinen tulo, ja tässä artikkelissa luetellaan ideoita siitä, kuinka voit aloittaa varallisuuden kasvattamisen vuonna 2021.
Amerikkalaisen tv-kanavan CNN mukaan yli 44 miljoonalla amerikkalaisella on nyt sivutuloa normaalin arkityönsä lisäksi. Ja 36% näistä amerikkalaisista ansaitsee reilusti yli 400 dollaria ($ 500) tai enemmän normaalin palkkansa lisäksi.
Ylimääräisen rahan ansaitsemisesta on tulossa normi. Koska elinkustannukset näyttävät nousevan joka vuosi ja palkat eivät aina pysy nousun tahdissa, on järkevää ajatella passiivisten tulojen hankkimista.
Mikä on passiivinen tulo?
Passiivinen tulo on rahaa, jonka voit ansaita ajoittain tekemällä vähän tai olematta työtä. Toisin kuin aktiivinen tulo, jossa mitä enemmän työskentelet, sitä enemmän tienaat (ajattele työtäsi), passiiviset tulot tarjoavat tuottoa ilman, että sinun tarvitsee panostaa suhteellisesti.
Jos haluat mainita hieman vanhentuneen esimerkin, voit ajatella vuokra-asunnon omistamista. Ostat talon, korjaat sen ja vuokraat sen. Se on ensimmäinen investointisi sekä ajassa että rahassa. Sen jälkeen olettaen, että vuokralainen on olemassa, se on passiivista tuloa, jota keräät joka kuukausi.
Nyt eletään vuotta 2021, joten ajat ovat muuttuneet. Tässä on joitain mahtavia ideoita aloittaa tämä vuosi ansaitaksesi passiivisia tuloja.
Sijoita (joukkorahoitettuun) kiinteistöön
Kiinteistösijoittamisen kustannukset voivat olla korkeat. Mutta on olemassa uusia vaihtoehtoja kiinteistösijoittamiseen fyysisten kiinteistöjen ostamisen tai niin sanottuihin kiinteistösijoitusrahastoihin (REIT) sijoittamiseen. Joukkorahoituksen kautta voit nyt ryhtyä osasijoittajaksi paljon isompaan kiinteistökauppaan.
Joukkorahoitus, prosessi, jossa rahat yhdistetään suuremmalta henkilömäärältä suuremman hankkeen rahoittamiseksi, on kasvanut merkittävästi viime vuosina. Statistan mukaan esimerkiksi pelkästään vuonna 2015 Yhdysvalloissa kerättiin joukkorahoituksella lähes 29 miljardia euroa. Vuonna 2012 tämä oli alle kymmenesosa noin 2,2 miljardilla eurolla. Määrä kasvaa edelleen, kun uusia joukkorahoitusvaihtoehtoja tulee saataville.
Tietysti aina pätee, että sijoituksia kannattaa periaatteessa tehdä vain sellaisella rahalla, jota "voi missata" ja olla aina hyvin perillä, jotta voit itse tehdä harkittuja päätöksiä.
Sijoita osakkeisiin, jotka maksavat osinkoa
Suurin osa osinkoa maksavista osakkeista on tarkoitettu moniin kiinnostavampiin sijoituksiin, joissa ne tuottavat myös passiivista tuloa. Usein pörssinvälittäjä tai neuvonantaja neuvoo sinua sijoittamaan myös osingon uudelleen, mutta sinulla on aina mahdollisuus saada osinko maksettavaksi noston yhteydessä.
Mutta mitä osinko oikein on? Periaatteessa jos yritys tekee voittoa, sillä on kaksi vaihtoehtoa:
- Se voi sijoittaa nämä voitot takaisin yritykseen (tämä tehdään usein nuorissa yrityksissä, jotka etsivät kasvua, esimerkiksi teknologiayritysten tapauksessa)
- Se voi palauttaa osan tästä voitosta sijoittajilleen (usein vakiintuneemmissa yrityksissä, joilla on pieni velka ja korkeampi kassatase).
Itse asiassa osinkoa maksavan osakkeen löytäminen on yksi arvosijoittamisen tärkeimmistä näkökohdista, menetelmän on kehittänyt Benjamin Graham ja jonka tunnetuksi teki. Warren Buffet.
Arvosijoittamisen perusta on tämä: etsi vakaa yritys, joka tekee hyvän tuotteen tai palvelun, jakaa osinkoja, jolla ei ole velkaa ja paljon käteistä. Tällä filosofialla on monia puolia, sillä Graham kirjoitti siitä valtavan kirjan, mutta se on yksi sen pääperustasta.
Tämä tarkoittaa, että Warren Buffetin kaltaiset sijoittajat arvostavat yrityksiä, jotka maksavat osinkoa. Ehkä sinunkin pitäisi. Jos noudatat tätä filosofiaa, voit löytää erinomaisia sijoitusmahdollisuuksia pitkän aikavälin kasvuun ja samalla tuottaa itsellesi lyhyellä aikavälillä passiivista tuloa maksettavien osinkojen kautta.
Lainaa rahaa vertaislainojen kautta
Vertaislainauksesta (tai P2P) tuli suosittu yli 10 vuotta sitten, kun Prosperin kaltainen alusta ilmestyi ensimmäisen kerran näyttämölle. Se markkinoi itseään tapana lainata rahaa menemättä pankkiin. Sen sijaan voit lainata rahaa joltain toiselta, joka lainaa sen sinulle kilpailukykyiseen hintaan.
Siitä lähtien P2P-laina on räjähdysmäisesti levinnyt paikalle. Yhä useammat sen kaltaiset yritykset ovat hypänneet P2P-kelkkaan, ja sijoittajat alkavat ymmärtää, että se on erinomainen passiivisen tulon lähde. Sijoittajana rahoitat tiliä ja lainaat pieniä summia (kuten $ 25) eri lainaajille useilla eri riskitasoilla luoden monipuolisen ja hajallaan olevan salkun.
Useiden vuosien aikana ihmiset ovat saaneet keskimäärin noin 10% vuotuisena tuotona, mikä on fantastinen ROI (Return On Investment) passiivisille tuloille. Tuottoprosentit ovat edelleen erittäin kilpailukykyiset, ja jos sinulla on tarpeeksi investoitavaa ja sinulla on riittävä hajautusstrategia, niin P2P-lainojen tarjoaminen voi olla sinulle loistava passiivisen tulon lähde.
Tietotuotteiden myynti
Suosittu passiivinen tulostrategia on perustaa tietotuote, kuten e-kirja tai ääni- tai videokurssi, ja sitten ansaita rahaa tuotteesi myynnistä. Kursseja voidaan jakaa ja myydä sivustojen, kuten Udemy, SkillShare ja Coursera, kautta.
Vaihtoehtoisesti usein harkitaan "freemium-mallia" - seuraajien ja fanien hankkimista tarjoamalla ilmaista arvokasta sisältöä. Sitten on mahdollisuus päivittää palvelut niille, jotka ovat valmiita maksamaan tarkemmista tiedoista ja haluavat tietää enemmän. Ilmainen sisältö toimii myös osoituksena osaamisesta ja houkuttelee ihmisiä, jotka haluavat viedä sen uudelle tasolle.
Kirjoita ja julkaise oma kirjasi
Monet ihmiset suosittelevat blogin perustamista keinona ansaita passiivisia tuloja. Kaikki eivät ole samaa mieltä tästä lähestymistavasta, koska blogin rakentaminen ja kasvattaminen tyhjästä voi viedä kauan (ja paljon rahaa). Harkitse sen sijaan oman kirjasi kirjoittamista ja julkaisemista.
Jos bloggaaminen vaatii usein, lyhyempää sisältöä, kirja voi olla jotain, jonka parissa työskentelet taustalla kuukausia, minkä jälkeen julkaiset ja myyt sen. Hienoa tässä on, että se voi tuottaa rahaa vielä pitkään. Joillekin siitä tulee säännöllisesti muutakin kuin passiivista tuloa. Monet voivat jopa tulla toimeen, joten miksi se ei olisi sinulle lisätuloa?
kumppanuusmarkkinointi
Olet luultavasti kuullut termin affiliate-markkinointi, se on yksinkertainen tapa ansaita palkkioita mainostamalla tuotetta verkkosivustollasi tai sosiaalisen median sivulla.
Toisin sanoen ansaitset mainostamalla yritystä tai henkilön tuotetta. Se on helppo tapa ansaita passiivisia tuloja.
Ilmoittaudu ns. affiliate-ohjelmaan (julkaisijaksi), laita tuotteen linkit nettisivullesi tai sosiaalisen median sivullesi ja katso, kuinka voit kerätä lisätuloa affiliate-linkkien kautta tehdyistä ostoksista.
Monet ihmiset verkossa rakastavat affiliate-markkinointia ja nauttivat siitä seuraavista syistä:
- heidän ei tarvitse tehdä tuotetta
- heidän ei tarvitse stressata ja laittaa tunteja tuotteeseen tai palveluun
- on helpompi mainostaa ja myydä tytäryhtiötuotteita kuin mitään muuta tuotteen valmistamiseen tai toimittamiseen liittyvää
Kuinka monta tulolähdettä tarvitset?
Ei ole olemassa "yksi koko kaikille" -neuvontaa, kun on kyse tulojen luomisesta. Kuinka monta tulolähdettä haluat tai tarvitset, riippuu siitä, missä olet taloudellisesti ja mitkä ovat taloudelliset tavoitteesi tulevaisuudelle. Mutta ainakin muutama on hyvä alku.
Lähteet mm. AdamEnfroy (linkki), pankkikorko (linkki), Taikinarulla (linkki), Keskitaso (linkki)
