तो आप अधिक पैसा बनाना चाहते हैं, लेकिन आपके पास दूसरी नौकरी लेने का समय नहीं है। एक समाधान है: इसे कहा जाता है निष्क्रिय आय, और इस लेख में हम 2021 में अपने धन में वृद्धि शुरू करने के तरीकों पर विचार करते हैं।
अमेरिकी टीवी चैनल सीएनएन के अनुसार, 44 मिलियन से अधिक अमेरिकियों के पास अब अपनी सामान्य, रोजमर्रा की नौकरियों के अलावा एक अतिरिक्त आय है। और उन अमेरिकियों में से 36% अपने सामान्य वेतन के शीर्ष पर $ 400 ($ 500) या उससे अधिक कमाते हैं।
अतिरिक्त कमाई मानदंड बन जाएगा। चूंकि जीवनयापन की लागत हर साल बढ़ती जा रही है और मजदूरी हमेशा उन बढ़ोतरी के साथ नहीं रहती है, यह निष्क्रिय आय अर्जित करने के बारे में सोचने के लिए स्मार्ट है।
पैसिव इनकम क्या है?
निष्क्रिय आय वह धन है जिसे आप समय-समय पर कम या कोई काम करके कमा सकते हैं। सक्रिय आय के विपरीत, जहां आप जितना अधिक काम करते हैं, आप जितना कमाते हैं (अपनी नौकरी के बारे में सोचते हैं), निष्क्रिय आय आपको एक आनुपातिक प्रयास में रखे बिना रिटर्न देती है।
कुछ दिनांकित उदाहरण का हवाला देते हुए, आप किराए पर घर लेने के बारे में सोच सकते हैं। आप घर खरीदते हैं, उसका नवीनीकरण करते हैं और उसे किराए पर देते हैं। यह समय और धन दोनों में आपका प्रारंभिक निवेश है। उसके बाद, यह मानते हुए कि एक किरायेदार है, यह निष्क्रिय आय है जिसे आप प्रत्येक महीने एकत्र करते हैं।
अब हम 2021 में ठीक हो गए हैं, इसलिए समय बदल गया है। निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए इस वर्ष शुरू करने के लिए कुछ महान विचार यहां दिए गए हैं।
रियल एस्टेट में निवेश करें
अचल संपत्ति में निवेश की लागत अधिक हो सकती है। लेकिन भौतिक संपत्ति खरीदने या तथाकथित रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फंड (आरईआईटी) में निवेश करने से परे रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए नए विकल्प हैं। अब आप क्राउडफंडिंग के माध्यम से एक बहुत बड़े रियल एस्टेट लेनदेन में एक शेयर निवेशक बन सकते हैं।
क्राउडफंडिंग, एक बड़ी परियोजना को निधि देने के लिए लोगों की एक बड़ी राशि से पूलिंग की प्रक्रिया हाल के वर्षों में काफी बढ़ी है। स्टेटिस्टा के अनुसार, अकेले संयुक्त राज्य अमेरिका में, अकेले 2015 में क्राउडफंडिंग के माध्यम से लगभग € 29 बिलियन उठाया गया था। 2012 में यह € 2.2 बिलियन के साथ दसवें से कम था। नए क्राउडफंडिंग विकल्प उपलब्ध होते ही यह संख्या बढ़ती चली जाती है।
जाहिर है, आपको हमेशा पैसे के साथ निवेश करना चाहिए जिसे आप "खर्च" कर सकते हैं, और आपको हमेशा अच्छी तरह से सूचित किया जाना चाहिए ताकि आप खुद को अच्छी तरह से निर्णय ले सकें।
लाभांश का भुगतान करने वाले शेयरों में निवेश करें
अधिकांश स्टॉक जो लाभांश का भुगतान करते हैं, वे कई के लिए अधिक दिलचस्प निवेश हैं, जबकि निष्क्रिय आय भी उत्पन्न करते हैं। अक्सर स्टॉक ब्रोकर या सलाहकार आपको लाभांश के साथ-साथ पुनर्निवेश करने की सलाह देंगे, लेकिन निश्चित रूप से आपके पास हमेशा यह विकल्प होता है कि आप अपने लाभांश का भुगतान निकासी से पहले कर सकते हैं।
लेकिन वास्तव में लाभांश क्या है? मूल रूप से जब कोई कंपनी लाभ कमा रही होती है तो उसके दो विकल्प होते हैं:
- यह व्यवसाय में उन लाभों को फिर से स्थापित कर सकता है (यह अक्सर युवा कंपनियों के साथ किया जाता है जो विकास की तलाश में हैं, उदाहरण के लिए तकनीकी कंपनियों के मामले में)
- यह अपने निवेशकों को कुछ लाभ लौटा सकता है (अक्सर कम स्थापित ऋण और बैलेंस शीट पर उच्च नकदी शेष के साथ अधिक स्थापित कंपनियों द्वारा किया जाता है)
वास्तव में, लाभांश का भुगतान करने वाले स्टॉक को खोजना, मूल्य निवेश के सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक है, बेंजामिन ग्राहम द्वारा विकसित एक पद्धति और द्वारा प्रसिद्ध वारेन बफ़ेट.
मूल्य निवेश का आधार यह है: एक ठोस कंपनी की तलाश करें जो एक अच्छा उत्पाद या सेवा बनाती है, लाभांश प्रदान करती है, जिसमें कोई ऋण नहीं है और बहुत सारे उपलब्ध धन हैं। इस दर्शन के कई और पहलू हैं, क्योंकि ग्राहम ने इसके बारे में एक बड़ी पुस्तक लिखी थी, लेकिन यह उनके सबसे महत्वपूर्ण संस्थापक सिद्धांतों में से एक है।
इसका मतलब यह है कि निवेशक वॉरेन बफे मूल्य कंपनियों को पसंद करते हैं जो लाभांश का भुगतान करते हैं। शायद आपको भी चाहिए। यदि आप इस दर्शन का पालन करते हैं, तो आप भुगतान किए जाने वाले लाभांश के माध्यम से अपने लिए अल्पकालिक निष्क्रिय आय उत्पन्न करते हुए, लंबी अवधि के विकास के लिए उत्कृष्ट निवेश के अवसर पा सकते हैं।
सहकर्मी से सहकर्मी उधार के माध्यम से पैसे उधार लें
पीयर-टू-पीयर (या पी 2 पी) ऋण 10 साल पहले लोकप्रिय हो गए थे जब प्रॉस्पर जैसा मंच पहली बार दृश्य में आया था। इसने खुद को बिना बैंक गए पैसे उधार लेने के तरीके के रूप में विपणन किया। इसके बजाय, आप किसी और से पैसे उधार ले सकते हैं, जो आपको प्रतिस्पर्धी दर पर उधार देगा।
तब से, P2P उधार दृश्य पर विस्फोट हो गया है। पी 2 पी कार्ट पर अधिक कंपनियां कूद पड़ी हैं और निवेशक महसूस करने लगे हैं कि यह निष्क्रिय आय का एक उत्कृष्ट स्रोत है। एक निवेशक के रूप में, आप एक खाते में फंड करते हैं और विभिन्न प्रकार के जोखिम वाले स्तरों में विभिन्न उधारकर्ताओं को छोटी मात्रा में (जैसे $ 25) उधार देते हैं, एक विविध और छितरी हुई पोर्टफोलियो बनाते हैं।
कई वर्षों में, औसतन लोग वार्षिक रिटर्न के रूप में लगभग 10% प्राप्त करते हैं, जो कि निष्क्रिय आय के लिए एक शानदार आरओआई (रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट) है। रिटर्न की दरें अभी भी बहुत प्रतिस्पर्धी हैं, और यदि आपके पास निवेश करने के लिए पर्याप्त है और एक विविधीकरण रणनीति पर्याप्त रूप से फैली हुई है, तो पी 2 पी उधार आपके लिए निष्क्रिय आय का एक बड़ा स्रोत हो सकता है।
सूचना उत्पादों की बिक्री
एक लोकप्रिय निष्क्रिय आय रणनीति एक सूचना उत्पाद स्थापित करना है, जैसे कि ईबुक, या एक ऑडियो या वीडियो कोर्स, और फिर अपने उत्पाद को बेचकर पैसा कमाएं। पाठ्यक्रम को Udemy, SkillShare, और Coursera जैसी साइटों के माध्यम से वितरित और बेचा जा सकता है।
एक विकल्प के रूप में, एक "फ्रीमियम मॉडल" अक्सर माना जाता है - मूल्य की मुफ्त सामग्री की पेशकश करके अनुयायियों और प्रशंसकों का निर्माण। फिर उन लोगों के लिए सेवाओं के उन्नयन के लिए एक विकल्प है जो अधिक विस्तृत जानकारी के लिए भुगतान करने के इच्छुक हैं और अधिक जानना चाहते हैं। निशुल्क सामग्री भी विशेषज्ञता के प्रदर्शन के रूप में कार्य करती है और उन लोगों को आकर्षित करती है जो अगले स्तर पर जाना चाहते हैं।
एक पुस्तक स्वयं लिखें और प्रकाशित करें
बहुत से लोग निष्क्रिय आय अर्जित करने के तरीके के रूप में एक ब्लॉग शुरू करने की सलाह देते हैं। हर कोई उस दृष्टिकोण से सहमत नहीं है, क्योंकि एक ब्लॉग को खरोंच से बनाने और विकसित करने के लिए एक लंबा समय (और बहुत सारा पैसा) लग सकता है। इसके बजाय, आप अपनी पुस्तक लिखने और स्वयं-प्रकाशन पर भी विचार कर सकते हैं।
जहाँ ब्लॉगिंग के लिए बार-बार, कम लम्बी सामग्री की आवश्यकता होती है, एक किताब कुछ ऐसी हो सकती है जिस पर आप पृष्ठभूमि में महीनों तक काम करते हैं और फिर उसे प्रकाशित और बेचते हैं। इसके बारे में महान बात यह है कि यह आने वाले कई दिनों तक पैसा पैदा करना जारी रख सकता है। यह नियमित रूप से कुछ के लिए सिर्फ एक निष्क्रिय आय से अधिक हो जाता है। ऐसे कई लोग हैं जो समाप्त बैठक कर सकते हैं, तो यह आपके लिए अतिरिक्त आय क्यों नहीं हो सकती है?
सहबद्ध विपणन
आपने सम्भवत: संबद्ध विपणन शब्द पहले सुना है, यह आपकी वेबसाइट या सोशल मीडिया पेज पर किसी उत्पाद को बढ़ावा देकर कमीशन कमाने का एक सरल तरीका है।
दूसरे शब्दों में, आप किसी कंपनी या किसी व्यक्ति के उत्पाद का विज्ञापन करके कमाते हैं। यह निष्क्रिय आय अर्जित करने का एक आसान तरीका है।
एक तथाकथित सहबद्ध कार्यक्रम के लिए साइन अप करें (एक प्रकाशक के रूप में), अपनी वेबसाइट या सोशल मीडिया पेज पर उत्पाद के लिंक पोस्ट करें और देखें कि आप अपने सहबद्ध लिंक के माध्यम से की गई खरीदारी से अतिरिक्त आय कैसे बना सकते हैं।
बहुत से लोग ऑनलाइन प्यार करते हैं और निम्नलिखित कारणों से सहबद्ध विपणन का आनंद लेते हैं:
- उन्हें एक उत्पाद बनाने की जरूरत नहीं है
- उन्हें तनाव या उत्पाद या सेवा पर घंटों बिताने की जरूरत नहीं है
- संबद्ध उत्पादों को बढ़ावा देने और बेचने के लिए और कुछ भी आसान नहीं है जो उत्पाद बनाने या वितरित करने में जाता है
आपको कितनी आय धाराओं की आवश्यकता है?
राजस्व धाराओं को उत्पन्न करने के लिए "एक आकार सभी फिट बैठता है" सलाह नहीं है। आपकी आय या आवश्यकता के कितने स्रोत हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप वित्तीय रूप से कहां हैं और भविष्य के लिए आपके वित्तीय लक्ष्य क्या हैं। लेकिन कम से कम कुछ होना एक अच्छी शुरुआत है।
सूत्रों में शामिल हैं एडमनेफ्रॉय (संपर्क), बैंक दर (संपर्क), डोलरोलर (संपर्क), मध्यम (संपर्क)
